Clikalia y Vitruvio cierran un acuerdo estratégico para impulsar el mercado residencial de alquiler granular

Madrid, 8 de abril de 2024. Vitruvio Socimi, gestionada por Abante, y Clikalia, proptech líder en Europa, han llegado a un acuerdo estratégico que marca un hito en el mercado inmobiliario residencial granular y refuerza el compromiso de ambas empresas con la innovación, el crecimiento sostenible y la expansión en el mercado inmobiliario.

El acuerdo, con vocación de largo plazo, tiene como objetivo la creación de oferta de inmuebles de alquiler en el mercado residencial. Para ello, se ha realizado una primera compra de 70 viviendas granulares de Clikalia por parte de Vitruvio, con las que se creará un porfolio integrado por viviendas individuales para el alquiler que, de otra forma, mayoritariamente se destinarían a la compraventa. Además, está previsto ampliar la cartera de viviendas en otras 70 unidades en los próximos meses.

El acuerdo estratégico permite a Clikalia y a Vitruvio ampliar la oferta de vivienda en el mercado residencial granular en un contexto en el que este mercado está fuertemente tensionado en las ciudades con crecimiento poblacional porque el flujo de nuevos habitantes no va acompañado de un aumento equivalente en la oferta de pisos en alquiler.

Clikalia, reconocida por su experiencia en tecnología y gestión de activos, asume el rol de gestora exclusiva de estos activos, marcando el acuerdo la entrada de Clikalia en la gestión de vehículos de inversión y activos residenciales de alquiler para terceros. En el marco de este acuerdo, Clikalia pasa a ser accionista minoritaria de Vitruvio.

Las viviendas están estratégicamente ubicadas en Madrid y Andalucía. La ampliación posterior del portfolio se llevará a cabo principalmente en estas regiones y en la Comunidad Valenciana, mediante la compra, por parte de Vitruvio, de unidades granulares vacías a la venta, que serán reformadas y redirigidas al mercado de alquiler de vivienda a largo plazo. Esta alianza representa un nuevo paso para Clikalia en la expansión geográfica dentro de España.

Joaquín López-Chicheri, socio de Abante y presidente de Vitruvio, destacó la importancia estratégica de esta alianza: "Esta operación refuerza la diversificación de Vitruvio y habilitará que sigamos aumentando el dividendo cada año, como hemos hecho siempre".

Alister Moreno, CEO de Clikalia, comentó: "Este acuerdo refleja la confianza de Vitruvio en nuestras capacidades tecnológicas y es un paso significativo para consolidar la posición de Clikalia en el mercado inmobiliario. Fortalece además nuestra presencia y nos permite ofrecer soluciones innovadoras y sostenibles a un público más amplio".

Vitruvio acomete las adquisiciones con Clikalia dentro de su plan de inversión, que se apoya en dos palancas. La primera, la ampliación de capital ejecutada el año pasado para aprovechar las bajadas en valoración de los activos inmobiliarios, consecuencia de la agresiva subida de tipos. La segunda, el reducido apalancamiento, del 14,6% a cierre de 2023, que ofrece ahora una doble capacidad de disparo, con el objetivo de continuar su política de crecimiento sostenible y mantener las distribuciones crecientes a sus accionistas.

Para Vitruvio, supone un nuevo salto tanto en crecimiento como en rentabilidad para su accionista, ganando momentum para retomar su estrategia de concentración de otras inmobiliarias. "La alianza con Clikalia, empresa líder en el mercado de vivienda, refuerza nuestra estrategia residencial de ofrecer más y mejor vivienda en alquiler. Esta adquisición es el pistoletazo de salida dentro de un plan más ambicioso a largo plazo que desarrollaremos juntos”, explicó López-Chicheri.

Sobre Clikalia

Clikalia es la proptech española que ha transformado el real estate agilizando, facilitando y dando transparencia a través de la tecnología a todos los procesos relacionados con la vivienda, incluida la compraventa. Aporta liquidez al mercado con la compra de viviendas en siete días y las devuelve a él mediante la venta o el alquiler en tiempo récord, renovadas y con su eficiencia energética mejorada. Su misión es renovar el parque inmobiliario, aumentando la oferta efectiva de vivienda más sostenible y eficiente energéticamente. En ese proceso, acompaña además a sus clientes a lo largo de toda su vida inmobiliaria, facilitándoles todos los servicios que precisan.

En 2021, Clikalia levantó la mayor ronda de financiación de la historia de España: más de 460 millones de euros. Con sede en Madrid y oficinas en varias ciudades del país, Clikalia se ha expandido ya desde España a México, Portugal y Francia.

Sobre Vitruvio

Vitruvio es una socimi constituida en 2014 con un enfoque de gestión no especulativa a largo plazo que invierte en una cartera de inmuebles muy diversificada por usos y zonas geográficas, principalmente ubicada en ciudades con crecimiento poblacional y alta demanda para vivir, trabajar y disfrutar el ocio.

El objetivo de la sociedad, gestionada por el grupo Abante, es la búsqueda de rentas estables que permitan repartir trimestralmente dividendos provenientes del beneficio por los alquileres a todos los accionistas de Vitruvio.

Desde sus orígenes, la sociedad ha tenido como objetivo el crecimiento de la difusión de su base accionarial y el tamaño de la compañía para proporcionar un mejor servicio a los inquilinos y un mayor valor a los accionistas. La acción de Vitruvio cotiza en BME Growth, en el mercado de subastas y sin mínimo de inversión en euros, desde 2016.  

Sobre Abante

Abante es una entidad financiera independiente especializada en asesoramiento financiero y gestión de activos alineada a largo plazo con los intereses de los clientes. El grupo Abante Asesores, constituido en 2002, firmó en 2019 una alianza estratégica con Mapfre para crear la plataforma independiente de asesoramiento financiero y gestión de activos más competitiva del mercado español.

En la actualidad gestiona y asesora más de 11.000 millones, tiene más de 11.300 clientes y un equipo de casi 300 profesionales, en nueve oficinas: Madrid, Barcelona, Bilbao, Logroño, Pamplona, Zaragoza, Valladolid, Sevilla y Málaga.

Los clientes de Abante son inversores particulares, grupos familiares y empresariales, Family Offices e instituciones que necesitan una propuesta global de asesoramiento financiero, patrimonial, inmobiliario y corporativo, así como un acceso especializado e independiente a todos los mercados y activos, financieros, alternativos e inmobiliarios.

Abante lanzó en abril de 2023 su proyecto de asesoramiento y gestión inmobiliaria, que abarca desde el asesoramiento sobre el patrimonio en este activo hasta las soluciones de inversión a través de vehículos regulados, tanto en activos cotizados como no cotizados, para diferentes perfiles de riesgo inversor.